AREA ESTRATÉGICA EM MOGI DAS CRUZES
MOGI DAS CRUZES
Empresas M&A
Venda
01 / 03
Informações
1. Visão Geral
Oportunidade estratégica no bairro Botujuru, Mogi das Cruzes, para o desenvolvimento de um condomínio multirresidencial horizontal. Área com viabilidade técnica consultada e pronta para projeto de grande escala [cite: 1].
2. Visualização da Área
Localização Geral (WhatsApp Image 2026-07-01 at 13.13.00.jpeg)
Delimitação das Áreas A e B (WhatsApp Image 2026-07-01 at 13.13.01.jpeg)
3. Dados Técnicos do Imóvel
Item
Detalhes
AREA 120.000 METROS QUADRADOS
Localização
Bairro Botujuru, Mogi das Cruzes - SP [cite: 1]
Capacidade
Até 370 unidades habitacionais [cite: 1]
Zoneamento
ZTUR1-C (Zona de Transição Urbano-Rural) [cite: 1]
Taxa de Ocupação
Máxima de 35% [cite: 1]
4. Parâmetros Urbanísticos (Conforme Plano Diretor)
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 0,30 [cite: 1]
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 0,60 [cite: 1]
Área Privativa Mínima: 250 m² por unidade habitacional [cite: 1]
5. Segurança Jurídica
O empreendimento possui Certidão de Uso e Ocupação do Solo (Processo 30040-25-MGC-USO) emitida em 01/06/2026, validando a conformidade do uso pretendido conforme a legislação municipal [cite: 1].
Nota: O projeto final deverá observar todas as normas federais, estaduais e municipais, incluindo licenciamentos ambientais (CETESB) e estudos de impacto de vizinhança (EIV) quando aplicável [cite: 1].
Informações
1. Visão Geral
Oportunidade estratégica no bairro Botujuru, Mogi das Cruzes, para o desenvolvimento de um condomínio multirresidencial horizontal. Área com viabilidade técnica consultada e pronta para projeto de grande escala [cite: 1].
2. Visualização da Área
Localização Geral (WhatsApp Image 2026-07-01 at 13.13.00.jpeg)
Delimitação das Áreas A e B (WhatsApp Image 2026-07-01 at 13.13.01.jpeg)
3. Dados Técnicos do Imóvel
Item
Detalhes
AREA 120.000 METROS QUADRADOS
Localização
Bairro Botujuru, Mogi das Cruzes - SP [cite: 1]
Capacidade
Até 370 unidades habitacionais [cite: 1]
Zoneamento
ZTUR1-C (Zona de Transição Urbano-Rural) [cite: 1]
Taxa de Ocupação
Máxima de 35% [cite: 1]
4. Parâmetros Urbanísticos (Conforme Plano Diretor)
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 0,30 [cite: 1]
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 0,60 [cite: 1]
Área Privativa Mínima: 250 m² por unidade habitacional [cite: 1]
5. Segurança Jurídica
O empreendimento possui Certidão de Uso e Ocupação do Solo (Processo 30040-25-MGC-USO) emitida em 01/06/2026, validando a conformidade do uso pretendido conforme a legislação municipal [cite: 1].
Nota: O projeto final deverá observar todas as normas federais, estaduais e municipais, incluindo licenciamentos ambientais (CETESB) e estudos de impacto de vizinhança (EIV) quando aplicável [cite: 1].
