Área Logística Dutra - 37.000m² - ZUP 1 Guarulhos

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA – 37.000 m² EM GUARULHOS (ZUP 1) Uma das melhores áreas disponíveis para desenvolvimento industrial e logístico no eixo Rio-São Paulo. Com localização privilegiada e zoneamento industrial pesado, o ativo é ideal para Centros de Distribuição (CDs), indústrias de grande porte ou complexos logísticos de última milha (Last Mile). Destaques da Localização: Frente para a Rodovia Presidente Dutra: Visibilidade máxima e fluxo logístico otimizado. Ponto Estratégico: Próximo ao pedágio de Arujá e a apenas 10 km do centro de Guarulhos. Hub Nacional: Conexão direta com os principais portos e aeroportos do país. Atributos Técnicos: Área Total: 37.000 m². Topografia: Terreno plano e 100% aproveitável (otimização de custos de terraplanagem). Zoneamento: ZUP 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), permitindo operações de alto impacto. Valor: R$ 1.500,00 por m² Condições: Sob consulta. ⚠️ Entre em contato para acessar o Teaser técnico e certidões de uso de solo. 📸 Imagem meramente ilustrativa