BERTIOGA - EMPREENDIMENTO FRENTE AO MAR

EMPREENDIMENTO FRENTE AO MAR 📍 Localização Privilegiada 🛣️ Endereço: Rodovia Manuel Hipólito do Rego (BR 101), esquina com a Avenida Henrique Arcuri, 40. 🌊 Posição: Defronte ao mar (Frente para o mar), Quadra 01, Lotes 01 a 03 e 09. 📍 Região: Balneário Mogiano, Boracéia – Bertioga / SP. 📐 Áreas do Projeto 🗺️ Área Total do Terreno: $2.293,34 m^2$. 🏠 Área Privativa Total: $4.490,30 m^2$. 🏗️ Área Construída Total: $6.545,58 m^2$. 💼 Dados Comerciais e Financeiros 📋 Projeto Original: Edifício residencial de 8 pavimentos, composto por 38 unidades autônomas (metragens entre $96 m^2$ e $132 m^2$) e 73 vagas de garagem. 💰 Preço de Venda: R$ 8.000.000,00 (Aceita proposta e/ou permuta). ⚠️ Status Atual da Obra: 4 pavimentos construídos (ritmo atual lento). 📦 Inclusões na Venda: O proprietário entrega no estágio atual, incluindo as instalações já adquiridas (como os elevadores). 🔨 Aporte Estimado para Conclusão: Cerca de R$ 12.000.000,00 (seguindo o projeto aprovado). 📈 VGV Aproximado: R$ 37.000.000,00. 🛠️ Memorial Descritivo 🧱 Estrutura e Fundações: Fundações por meio de sapatas (conforme normas da ABNT) e estruturas em concreto armado. 🧱 Alvenaria: Bloco cerâmico. 🏠 Cobertura: Telha tipo Eternit. 🚿 Revestimentos: Faixa de azulejo até o teto nos banheiros; argamassa de cal, cimento, areia ou gesso nos demais compartimentos e castelo externo. 🪵 Pisos e Forros: Piso cerâmico e forro em laje pré-moldada. 🪟 Esquadrias: Alumínio. 🚶 Passeio: Calçada executada de acordo com as exigências da prefeitura. 📞 Contato para Intermediação 🏢 Empresa: SJ Gerenciamentos. 📱 Telefone / WhatsApp: Fale Conosco